Blocajul IT de la ANCPI: Tranzacții de peste 1 miliard de euro și credite ipotecare de 437,5 milioane euro, blocate

Sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) sunt nefuncționale de trei săptămâni, provocând un blocaj de proporții pe piața imobiliară din România.

Conform unei analize publicate astăzi de platforma Imobiliare.ro și brokerul Ipotecare.ro, valoarea creditelor ipotecare amânate pe termen nedefinit depășește 437,5 milioane de euro, iar valoarea totală a tranzacțiilor rezidențiale blocate a depășit pragul de 1 miliard de euro.

Bergenbier raportează o cifră de afaceri de 939 milioane lei în 2025, pe fondul minimului istoric atins de piața berii din România

Peste 5.000 de tranzacții blocate la nivel național

Defecțiunea prelungită a infrastructurii IT a ANCPI imposibilitează obținerea extraselor de carte funciară și intabularea drepturilor de proprietate sau a ipotecilor de către băncile finanțatoare — pași obligatorii pentru finalizarea vânzărilor și acordarea creditelor.

• Tranzacții afectate: Peste 5.000 de achiziții de locuințe prin credit ipotecar sunt oprite.
• Segmentul vizat: Sunt afectate atât locuințele noi (inclusiv cele purtătoare de TVA de 9%), cât și cele de pe piața restrânsă (vechi), indiferent de anul construcției.
• Efecte în lanț: Paralizia administrativă afectează livrarea proiectelor rezidențiale noi, procesele de dezmembrare/pre-apartamentare, succesiunile și transferurile generale de proprietate.

Consiliul Concurenței a sancționat grupul Agrana și Lucsor Impex cu peste 52 de milioane de lei pentru fixarea prețului la zahăr

Riscuri majore pentru cumpărători și vânzători

Specialiștii din piața financiar-imobiliară avertizează asupra efectelor secundare grave pe care le poate genera prelungirea acestei situații:

• Expirarea promisiunilor de vânzare: Antecontractele pot depăși termenul-limită de valabilitate.
• Pierderea condițiilor de creditare: Ofertele de pre-aprobare ale băncilor sau promoțiile cu dobândă preferențială riscă să expire.
• Renunțarea la tranzacții: Atât cumpărătorii, cât și vânzătorii ar putea renunța la acorduri, generând litigii și costuri suplimentare.

Acest blocaj survine într-un moment deja sensibil pentru sectorul imobiliar, titrează Agerpres. Datele statistice arată că numărul locuințelor vândute în primele șase luni din 2026 a scăzut cu 1,4% în București și Ilfov comparativ cu perioada similară din 2025, iar la nivel național s-a înregistrat o diminuare mai accentuată, de aproape 9%.