Veste excelentă pentru românii care vor să își cumpere o locuință: scăderea accelerată a dobânzilor din ultimele șase luni a transformat radical piața imobiliară. România a intrat oficial în topul celor mai accesibile cinci state din Uniunea Europeană pentru obținerea unui credit ipotecar, arată un raport publicat de platforma de brokeraj online Ipotecare.ro.
În analiză a fost luată în calcul cumpărarea unui apartament cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați utili, cu o valoare de 115.000 de euro, și o dobândă fixă medie de 5,25%, nivel mediu înregistrat pentru creditele ipotecare acordate în București în prezent.
‘Capitala României este astfel a doua cea mai accesibilă piață ipotecară din regiune și prima în rândul statelor care nu au adoptat moneda euro, doar în Sofia înregistrându-se un nivel mai redus al indicatorului rată/salariu, de doar 35%. Capitala Bulgariei este și orașul cu cele mai accesibile credite ipotecare din Uniunea Europeană, dobânda medie fixă anuală a unui credit ipotecar contractat în euro fiind de doar 2,75%’, se arată în raport, conform agerpres.ro.
Conform datelor, statele din Europa Centrală și de Est au înregistrat de altfel cele mai notabile îmbunătățiri ale accesibilității contractării unui credit ipotecar pe parcursul ultimelor șase luni. Spre exemplu, nivelul indicatorului calculat de Ipotecare.ro s-a redus cu 11% în Varșovia, unde rata medie necesară pentru cumpărarea unui apartament cu două camere deține în prezent o pondere de 71% din salariul mediu la nivel local.
Majorarea prețului cartelei de metrou, anulată! Anunț de ultimă oră
Creditele ipotecare din Budapesta sunt la fel de puțin accesibile, în ciuda îmbunătățirii înregistrate în prima parte a lui 2026 – rata medie necesară pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în capitala Ungariei deține un procent de 64% din venitul mediu înregistrat la nivel local.
Un nivel chiar mai ridicat este înregistrat în Chișinău, unde raportul rată/salariu înregistrează o valoare de 75%, și în Praga, unde rata medie ipotecară necesară pentru cumpărarea unui apartament mass market cu două camere situat în afara zonelor semicentrale deține o pondere de 89% din venitul mediu la nivel local.
