Piața construcțiilor din România traversează o perioadă de declin pe segmentul rezidențial în primele cinci luni ale anului 2026.
Conform datelor oficiale publicate astăzi de Institutul Național de Statistică (INS), numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 8,2% comparativ cu perioada similară a anului trecut, atingând un total de 12.979 de avize.
Radiografia pe regiuni: Unde a înghețat piața rezidențială?
Scăderea la nivel național din primele 5 luni a fost determinată de contracții severe în majoritatea regiunilor de dezvoltare. Doar două zone din țară au reușit să rămână pe plus:
Regiuni în scădere (Ianuarie – Mai 2026 vs Ianuarie – Mai 2025):
- Vest: -284 autorizații
- Nord-Vest: -243 autorizații
- Nord-Est: -226 autorizații
- Sud-Est: -208 autorizații
- Sud-Muntenia: -193 autorizații
- Centru: -68 autorizații
Regiuni în creștere:
- Sud-Vest Oltenia: +43 autorizații
- București-Ilfov: +24 autorizații
Analiza lunii Mai 2026: Revigorare lunară, dar scădere față de anul trecut
Luna mai 2026 aduce o ușoară evoluție pozitivă față de luna anterioară (aprilie 2026), dar arată o contracție puternică dacă ne raportăm la aceeași lună a anului trecut (mai 2025).
| Indicator Rezidențial (Mai 2026) | Valoare | Față de Aprilie 2026 | Față de Mai 2025 |
| Număr autorizații eliberate | 2.882 | +1,8% (+51 avize) | -14,3% (-482 avize) |
| Suprafață utilă totală | 825.798 mp | -3,3% | +9,7% |
Satul bate orașul: Din totalul autorizațiilor eliberate în luna mai pentru proiecte rezidențiale, un procent covârșitor de 70,6% este concentrat în mediul rural.
La nivelul evoluției de la o lună la alta (mai vs aprilie), creșterea a fost susținută aproape exclusiv de polul de dezvoltare București-Ilfov (+67 autorizații) și de regiunea Nord-Vest (+37).
Segmentul nerezidențial (Spații comerciale, birouri, industriale)
Pe piața clădirilor nerezidențiale, dinamica arată că dezvoltatorii obțin mai multe autorizații, dar pentru proiecte de dimensiuni mai mici ca suprafață:
- Evoluție lunară (Mai vs Aprilie 2026): S-au eliberat 584 de autorizații (+6,2%), însă suprafața utilă totală a scăzut ușor la 263.518 mp (-1,1%). Regiunile Vest, București-Ilfov și Nord-Vest au marcat creșteri de suprafață, compensând parțial prăbușirea din Sud-Muntenia (-18.740 mp).
- Evoluție anuală (Mai 2026 vs Mai 2025): Numărul autorizațiilor a crescut nesemnificativ cu +1,4%, însă suprafața utilă totală s-a prăbușit cu 25,6% (-90.645 mp). Cea mai severă contracție a suprafețelor proiectate s-a înregistrat în regiunea Nord-Est (-79.257 mp).
